24 Rue Georges Guynemer, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Georges Guynemer, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 625 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 458 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 598 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 24 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 24 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Georges Guynemer par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dugny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Georges Guynemer à Dugny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Georges Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
