4 Allee Rude, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Rude, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 535 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Rude, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 535 logements - 538 parkings - 3649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 138 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 939 mètres
- - Collège privé Tachbar à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès Nord à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 259 mètres
Ventes au 4 Allee Rude
Une vente a été recensée au 4 Allee Rude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Rude, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Rude dans son marché local
Prix du 4 Allee Rude par rapport à la voie
Sur Allee Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Allee Rude se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Rude par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Rude se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 37.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Rude à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Rude est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
