8 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 111 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 971 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Baudoin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 8 Avenue Baudoin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Baudoin se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -25.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
