74 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°57 et de 2.02 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 11 locaux.
À propos du 74 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 11 locaux - 147 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormesson à 43 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 342 mètres
- - Collège Robespierre à 342 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 286 mètres
Ventes au 74 Avenue d'Enghien
Les 5 ventes au 74 Avenue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue d'Enghien dans son marché local
Prix du 74 Avenue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 74 Avenue d'Enghien se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue d'Enghien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue d'Enghien se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
