Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 74 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°57 et de 1.57 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 11 locaux - 147 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Les 5 ventes au 74 Avenue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 74 Avenue d'Enghien se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue d'Enghien se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue d'Enghien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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