96 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°94 et de 8.34 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
À propos du 96 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 241 logements - 241 parkings - 5202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coussaye-Soupirs à 160 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 467 mètres
- - Collège Robespierre à 467 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 491 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 401 mètres
Ventes au 96 Avenue d'Enghien
Les 11 ventes au 96 Avenue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue d'Enghien dans son marché local
Prix du 96 Avenue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 96 Avenue d'Enghien se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue d'Enghien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue d'Enghien se situe 8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
