98 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°100 et de 7.7 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
À propos du 98 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 241 logements - 241 parkings - 5202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coussaye-Soupirs à 157 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 473 mètres
- - Collège Robespierre à 473 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 487 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 399 mètres
Ventes au 98 Avenue d'Enghien
Les 2 ventes au 98 Avenue d'Enghien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue d'Enghien dans son marché local
Prix du 98 Avenue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 98 Avenue d'Enghien se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue d'Enghien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue d'Enghien se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
