26 Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 85 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 510 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 337 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 26 Avenue de la Marne se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Marne par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Marne se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Marne est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
