11 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 50 logements - 6 locaux - 85 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1040 mètres
- - Collège Jean Vigo à 964 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 431 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 498 mètres
Ventes au 11 Avenue Galliéni
Les 9 ventes au 11 Avenue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Galliéni, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 11 Avenue Galliéni se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Galliéni se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Galliéni à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Galliéni est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
