9 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1041 mètres
- - Collège Jean Vigo à 975 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 442 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 508 mètres
Ventes au 9 Avenue Galliéni
Les 2 ventes au 9 Avenue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Galliéni, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 9 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 9 Avenue Galliéni se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Galliéni par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Galliéni se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Galliéni à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Galliéni est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
