37 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 68 parkings - 760 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 60 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1056 mètres
- - Collège Jean Vigo à 805 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 370 mètres
Ventes au 37 Avenue Galliéni
Les 3 ventes au 37 Avenue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Galliéni, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 37 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 37 Avenue Galliéni se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Galliéni par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Galliéni se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 8.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Galliéni à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Galliéni est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
