46 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Galliéni, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 65 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1068 mètres
- - Collège Jean Vigo à 822 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 281 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Galliéni, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 46 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 46 Avenue Galliéni se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Galliéni par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Galliéni se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Galliéni à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Galliéni est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
