142 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°138 et de n°136.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 54 parkings - 896 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 101 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 734 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 367 mètres
Ventes au 142 Avenue Joffre
Les 6 ventes au 142 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Avenue Joffre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 142 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 142 Avenue Joffre se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Avenue Joffre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Avenue Joffre se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 142 Avenue Joffre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
