3 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 191 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 545 mètres
- - Collège Jean Vigo à 282 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 606 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 3 Avenue Joffre se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joffre se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joffre est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
