42 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre Cinéma à 22 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 639 mètres
- - Collège Jean Vigo à 239 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 403 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 293 mètres
Ventes au 42 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 42 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 42 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 42 Avenue Joffre se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Joffre par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Joffre se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 11.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Joffre est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
