Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 95 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 50.08 % à celui du n°101 et de 50.73 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 1 local - 58 parkings - 947 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Les 9 ventes au 95 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 95 Avenue Joffre se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Joffre se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 9.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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