4 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5555 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 99 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 121 mètres
- - Collège Robespierre à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 746 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 4 Avenue Léon Blum se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Blum se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Blum à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Blum est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
