12 Avenue Questroy, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Questroy, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Questroy, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 935 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 96 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 340 mètres
- - Collège Robespierre à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 951 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 265 mètres
Ventes au 12 Avenue Questroy
Les 9 ventes au 12 Avenue Questroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Questroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Questroy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Questroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Questroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Questroy dans son marché local
Prix du 12 Avenue Questroy par rapport à la voie
Sur Avenue Questroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 12 Avenue Questroy se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Questroy par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Questroy se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 24.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Questroy à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Questroy est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
