9 Avenue Questroy, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Questroy, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Questroy, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 78 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 372 mètres
- - Collège Robespierre à 372 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 973 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Questroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Questroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Questroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Questroy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Questroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Questroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Questroy dans son marché local
Prix du 9 Avenue Questroy par rapport à la voie
Sur Avenue Questroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 9 Avenue Questroy se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Questroy par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Questroy se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Questroy à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Questroy est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
