18 bis Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 508 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 18 bis Boulevard Foch se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Foch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Boulevard Foch se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Foch est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
