7 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 17.
1 niveau - 6919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 514 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 7 Boulevard Foch se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Foch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Foch se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Foch est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
