1 Chemin du Gros Buisson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Gros Buisson, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Gros Buisson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 87 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 679 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Gros Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Gros Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Gros Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Gros Buisson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Gros Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Gros Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Gros Buisson dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Gros Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Gros Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Chemin du Gros Buisson se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Gros Buisson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Gros Buisson se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Gros Buisson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Gros Buisson est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
