23 Chemin du Gros Buisson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Gros Buisson, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Gros Buisson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 140 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 818 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lotte Eisner à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Gros Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Gros Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Gros Buisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Gros Buisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Gros Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Gros Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Gros Buisson dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Gros Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Gros Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 23 Chemin du Gros Buisson se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Gros Buisson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Gros Buisson se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Gros Buisson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Gros Buisson est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
