13 Impasse des Poiriers, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Impasse des Poiriers, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 56 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 927 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 13 Impasse des Poiriers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Poiriers par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Poiriers se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -20.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
