9 Impasse des Poiriers, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Impasse des Poiriers, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 67 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 928 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Poiriers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 9 Impasse des Poiriers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Poiriers par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Poiriers se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
