1 Place Rene Clair, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Rene Clair, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Rene Clair, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 1.
- 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 29 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 597 mètres
- - Collège Robespierre à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Rene Clair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Rene Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Rene Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Rene Clair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Rene Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Rene Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Rene Clair dans son marché local
Prix du 1 Place Rene Clair par rapport à la voie
Sur Place Rene Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Place Rene Clair se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Rene Clair par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Rene Clair se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Rene Clair à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Place Rene Clair est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
