1 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 39 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 664 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Argenteuil, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 1 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Route d'Argenteuil se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'Argenteuil se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Argenteuil à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Argenteuil est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
