6 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 79 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 676 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route d'Argenteuil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 6 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 6 Route d'Argenteuil se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route d'Argenteuil se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 12.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route d'Argenteuil à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Route d'Argenteuil est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
