80 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², identique à celui du n°70 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 333 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 824 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 813 mètres
- - Ecole maternelle Lotte Eisner à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route d'Argenteuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 80 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 80 Route d'Argenteuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route d'Argenteuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route d'Argenteuil à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Route d'Argenteuil est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
