18 bis Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue André Diez, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 18 bis Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 506 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 220 mètres
Ventes au 18 bis Rue André Diez
Une vente a été recensée au 18 bis Rue André Diez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue André Diez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue André Diez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue André Diez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue André Diez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue André Diez dans son marché local
Prix du 18 bis Rue André Diez par rapport à la voie
Sur Rue André Diez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 18 bis Rue André Diez se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue André Diez par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue André Diez se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -21.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
