13 bis Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°16 et du 2.5 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormesson à 159 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 304 mètres
- - Collège Robespierre à 304 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d'Ormesson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 13 bis Rue d'Ormesson se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Ormesson se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 4.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d'Ormesson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
