Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 14 bis Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.45 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 14 bis Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 14 bis Rue d'Ormesson se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d'Ormesson se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 12.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue d'Ormesson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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