Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 17 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 34.24 % à celui du n°21 et de 34.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 252 logements - 250 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Les 70 ventes au 17 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 17 Rue d'Ormesson se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Ormesson se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 39.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue d'Ormesson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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