17 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 27.36 % à celui du n°21 et du 27.16 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 252 logements - 250 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 156 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 412 mètres
- - Collège Robespierre à 412 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 317 mètres
Ventes au 17 Rue d'Ormesson
Les 80 ventes au 17 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 17 Rue d'Ormesson se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Ormesson se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Ormesson est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
