32 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°28 bis et du 8.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 71 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 307 mètres
- - Collège Robespierre à 307 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 32 Rue d'Ormesson se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ormesson se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 13.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Ormesson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
