Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 29.82 % à celui du n°28 bis et de 29.94 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 32 Rue d'Ormesson se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ormesson se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 35.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Ormesson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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