2 Rue de Dijon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dijon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 1707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinay Orgemont à 102 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1190 mètres
- - Collège Jean Vigo à 379 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 792 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue de Dijon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dijon se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 23.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dijon à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dijon est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
