5 Rue de l'Eglise, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Eglise, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 102 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 595 mètres
- - Collège Robespierre à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 5 Rue de l'Eglise se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Eglise se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 35.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Eglise à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Eglise est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
