4 Rue de la Concorde, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Concorde, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 144 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 581 mètres
- - Collège Evariste Galois à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 662 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 240 mètres
Ventes au 4 Rue de la Concorde
Les 2 ventes au 4 Rue de la Concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Concorde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 4 Rue de la Concorde se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Concorde se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 3.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Concorde à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Concorde est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
