1 Rue de la Terrasse, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 644 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Terrasse, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 232 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 805 mètres
- - Collège Evariste Galois à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Terrasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 1 Rue de la Terrasse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Terrasse se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Terrasse à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Terrasse est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
