25 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 25 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 91 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 602 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 917 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Lyon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 25 Rue de Lyon se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lyon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Lyon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -19.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
