Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lyon dans son marché local
Prix Rue de Lyon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lyon se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lyon à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue de Lyon est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Lyon
Les ventes enregistrées Rue de Lyon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lyon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 174 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1419 mètres
- - Collège Jean Vigo à 609 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 971 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 605 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lyon
Adresses Rue de Lyon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lyon, classées par tranches de numéros.
