Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 10 b Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°10 a et de 13.08 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 308 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 308 logements - 6073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 8 ventes au 10 b Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 10 b Rue de Paris se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue de Paris se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 44.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 10 b Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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