Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 c Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°12 d et de 4.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 57 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 15 ventes au 12 c Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 12 c Rue de Paris se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue de Paris se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 44.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 c Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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