151 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°149 mais inférieur de 17.53 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 259 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 509 mètres
- - Collège Jean Vigo à 383 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 742 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 336 mètres
Ventes au 151 Rue de Paris
Les 2 ventes au 151 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 151 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 151 Rue de Paris se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue de Paris se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 151 Rue de Paris est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
