Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 bis Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 1.01 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 308 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 308 logements - 6073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 18 bis Rue de Paris se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Paris se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 41.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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