2 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.9 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 308 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 308 logements - 6073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 60 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 772 mètres
- - Collège Evariste Galois à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
