26 a Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 130 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 38 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 617 mètres
- - Collège Robespierre à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 26 a Rue de Paris se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Paris se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Paris est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
