2 bis Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 88 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 753 mètres
- - Collège Evariste Galois à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 bis Rue de Paris se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Paris se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 31.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Paris est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
