126 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°133 et de 26.52 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 126 Rue de Saint-gratien, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Gratien à 104 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1193 mètres
- - Collège Jean Vigo à 876 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 359 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 479 mètres
Ventes au 126 Rue de Saint-gratien
Les 2 ventes au 126 Rue de Saint-gratien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 126 Rue de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 126 Rue de Saint-gratien se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue de Saint-gratien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue de Saint-gratien se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
