Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Rue des Bourguignons, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°16 a mais inférieur de 12.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 16 Rue des Bourguignons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 16 Rue des Bourguignons se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bourguignons se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Bourguignons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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