22 Rue des Bourguignons, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bourguignons, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 182 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 702 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 22 Rue des Bourguignons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bourguignons par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bourguignons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bourguignons à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bourguignons est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
