2 Rue des Mobiles, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mobiles, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mobiles, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 19 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 461 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 238 mètres
Ventes au 2 Rue des Mobiles
Les 3 ventes au 2 Rue des Mobiles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mobiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mobiles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mobiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mobiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mobiles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mobiles par rapport à la voie
Sur Rue des Mobiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue des Mobiles se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mobiles par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mobiles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 25.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mobiles à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mobiles est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
